Căn hộ Duplex là gì? tại sao nên mua Duplex?
Hãy tưởng tượng mua ở vị trí lý tưởng của bạn, trên chính mảnh đất của bạn, với giá chỉ bằng một nửa căn nhà. Nghĩ rằng chúng tôi đang đùa? Gặp song sinh.
Một căn hộ Duplex là một trong những anh hùng vô danh của thế giới, thường có thể tạo ra sự tăng trưởng giá trị mạnh mẽ và lợi tức cho thuê lành mạnh với giá thấp hơn nhiều so với một cặp nhà liền kề nằm tương tự.
Duplex là gì?
Một Duplex là một tòa nhà dân cư có hai ngôi nhà có chung một bức tường trung tâm. Cặp nhà sẽ tồn tại trên một tên đất và được sở hữu và bán cùng nhau, hoặc tồn tại trên các quyền sở hữu riêng biệt và được sở hữu và bán riêng lẻ.
Chủ sở hữu phải đồng ý với chính sách bảo hiểm tòa nhà bao gồm cả hai mặt của Duplex.
Một công ty cơ thể thường không cần thiết, mặc dù điều này phụ thuộc vào độ tuổi của Duplex và quyền tài phán của nó.
Bạn nên liên hệ với cơ quan có liên quan ở tiểu bang hoặc lãnh thổ của bạn để biết thêm chi tiết.
Sự khác biệt giữa nhà Duplex và nhà là gì?
Một ngôi nhà khác với nhà Duplex vì nó chỉ chứa một ngôi nhà dưới một mái nhà, thay vì hai ngôi nhà dưới một mái nhà. Trong một bản Duplex, hai
ngôi nhà có chung một bức tường, nhưng là hai thực thể hoàn toàn riêng biệt với lối vào và tiện nghi riêng.
Bạn có thể sở hữu một nửa Duplex?
Có, bạn có thể - mặc dù điều này phụ thuộc vào việc hai ngôi nhà nằm trên cùng một tiêu đề hay trên các tiêu đề khác nhau. Bạn sẽ chỉ có thể mua một nửa nếu Duplex đã được chia thành các tiêu đề riêng biệt.
Tại sao nên mua Duplex?
Mua Duplex có một số lợi ích cho cả nhà đầu tư và người mua thường xuyên. Nếu bạn là nhà đầu tư, mua Duplex có nghĩa là bạn sẽ nhận được hai thu nhập cho thuê từ một tài sản. Và xây dựng một nghĩa là bạn sẽ có thể kiếm được thu nhập cho thuê gần như bằng hai ngôi nhà biệt lập trong khi tiết kiệm hàng ngàn chi phí đất đai, vì một căn Duplex đòi hỏi ít đất hơn hai ngôi nhà biệt lập.
Nếu bạn là người mua thường xuyên, lợi ích chính là thẻ giá, thường bằng một nửa số tiền bạn phải trả cho một ngôi nhà biệt lập có vị trí tương tự. Đây là tin tuyệt vời cho những người mua nhà đầu tiên, bất kỳ ai có ngân sách vừa phải hoặc bất kỳ ai muốn có lối sống bảo trì thấp ở một vị trí cao cấp, chẳng hạn như người về hưu và người xuống cấp.
Điều này có nghĩa là bạn có thể vào một vị trí tốt hơn với giá rẻ hơn so với việc mua một ngôi nhà trong cùng khu vực, hoặc nói cách khác, bạn có thể mua một ngôi nhà trên mảnh đất của chính mình - tuyệt vời để kiếm được vốn dài hạn - thay vào đó về việc mua một căn hộ không có đất ở một khu vực tương tự, ông cho biết Nicole Marsh Agents 'Nicole Marsh Agents.
Để minh họa quan điểm của mình, Marsh đưa ra ví dụ về một khách hàng hiện tại với ngân sách 700.000 đô la, những người muốn mua một ngôi nhà ở vùng ngoại ô ven sông uy tín như Burleigh Waters.
Khách hàng này có thể mua một căn nhà Duplex ở cùng một vị trí với giá dưới 400.000 đô la, và vẫn ở khu ngoại ô cao cấp này - đó là gần một nửa giá.
Tất nhiên, bạn sẽ phải cân nhắc lợi ích của việc tiết kiệm rất nhiều tiền so với ý thức riêng tư bị giảm.
Các đặc quyền khác bao gồm:
- Chỉ có một chủ sở hữu liền kề, chứ không phải là hàng xóm được tìm thấy trong một khu chung cư;
- Có khả năng dễ dàng thực hiện các thay đổi cho chính ngôi nhà của bạn, vì chỉ có một người hàng xóm Duplex tham khảo ý kiến;
- Bạn nhận được những lợi ích bảo mật khi có một người hàng xóm thân thiết, mà không cần sống trong túi của nhau, ông nói Marsh.
- Bạn không cần phải cho thú cưng đi, vì bạn có đất của riêng mình;
- Tăng tiềm năng thu nhập cho thuê do không có phí công ty;
- Bảo trì vườn thấp vì bạn sở hữu một nửa khối tiêu chuẩn (IE 300-400sqm chứ không phải 700sqm-plus).
Hãy thân thiện: 5 cách để trở thành hàng xóm tốt hơn
Cạm bẫy tiềm năng:
- Tháng 3 nói rằng cấu hình Duplex là rất quan trọng - Tôi không thích Duplex ở một nơi nào đó ở phía sau bởi vì bạn có thể có hàng xóm phía sau đi qua cửa sổ phòng ngủ của bạn vào đêm khuya - các vị trí cạnh nhau hoặc góc sẽ tốt hơn;
- Để tăng vốn mạnh nhất, hãy cố gắng mua trong đó Duplex là ngoại lệ không phải là tiêu chuẩn;
- Tránh Duplex nơi mặt tiền khác nhau; màu sắc nên được thống nhất trên cả hai ngôi nhà để có giá trị tối đa.
Damian Collins của Momentum Wealth cũng tin rằng Duplex là những khoản đầu tư tốt, tùy thuộc vào vị trí.
Các thuộc tính của duplex chắc chắn là những lựa chọn đầu tư tốt cho khách hàng phù hợp nếu duplex ở đúng vị trí, ông nói.
Những người nhìn vào Duplex thường so sánh chúng với căn hộ. Lợi ích của Duplex là nó có kích thước và giá trị thành phần đất hơn so với căn hộ. Trong lịch sử các tài sản có giá trị thành phần đất cao hơn đánh giá cao nhanh hơn.
Collins cũng chỉ ra một số nhược điểm của đầu tư Duplex.
Nếu bạn chỉ sở hữu một trong các Duplex, bạn thường bị hạn chế về khả năng thực hiện các công việc bên ngoài đối với tài sản vì nó là một phần của phức hợp tầng lớp. Điều này hạn chế những cách bạn có thể thêm giá trị cho tài sản, ông nói.
Giống như bất kỳ tài sản nào bạn mua, một khoản đầu tư Duplex cần nghiên cứu kỹ lưỡng . Tài sản Duplex phù hợp chắc chắn có thể tạo ra một khoản đầu tư tuyệt vời.
Địa chỉ: 480 Đường 2/9, Phường Hoà Cường Nam, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
Số điện thoại: 0348353695
Email: duplex@nhatnamland.vnBlog của chúng tôi:
- Kiến thức bất động sản
Blog
March 22, 2020Hai công ty nói rằng họ sẽ không tính phí thành phố nếu nghiên cứu của họ bị từ chối. Các tập đoàn bất động sản hàng đầu của Việt Nam Vingroup và T & T sẽ thực hiện các nghiên cứu khả thi cho ba tuyến tàu điện ngầm được lên kế hoạch cho Hà Nội nếu đề xuất của thành phố nhận được phê duyệt. Th...Các công ty bất động sản muốn giữ chân nhân viên tài năng vì lĩnh vực này đang phải đối mặt với tình trạng thiếu lao động. Ông Nguyễn Vũ Cao, chủ tịch hội đồng quản trị của công ty bất động sản có trụ sở tại Hà Nội, Văn Khang, cho biết công ty của ông dự kiến sẽ trao cho người quản lý tốt nh...Chỉ 19 phần trăm của các nhà nghỉ mới trên thị trường được bán trong quý đầu tiên của năm nay. Các tổ chức bất động sản tại Việt Nam lo ngại rằng năm 2018 có thể là một năm khó khăn cho thị trường condotel địa phương do cung vượt cầu. Khoảng 23.000 condotel đã được xây dựng vào năm ngoái tại...
Copyright © 2019 - Proudly built with Strikingly