Chỉ 19 phần trăm của các nhà nghỉ mới trên thị trường được bán trong quý đầu tiên của năm nay.
Các tổ chức bất động sản tại Việt Nam lo ngại rằng năm 2018 có thể là một năm khó khăn cho thị trường condotel địa phương do cung vượt cầu.
Khoảng 23.000 condotel đã được xây dựng vào năm ngoái tại Việt Nam, theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA). Chỉ trong quý đầu tiên của năm nay, 2.078 condotel mới đã được đưa ra thị trường, công ty bất động sản DKRA có trụ sở tại Hồ Chí Minh ước tính.
Mặc dù số lượng cao, chỉ có 387 được bán trong ba tháng đầu năm nay, DKRA báo cáo. Năm ngoái, chỉ có 33 phần trăm của condotels mới được bán, chỉ bằng một nửa số lượng báo cáo trong năm 2016, công ty cho biết.
Đầu tư vào Condotel tại Việt Nam đã không chậm lại kể từ năm 2016, bất chấp cảnh báo về tình trạng dư cung do HoREA đưa ra vào tháng 8 năm 2017. Hiệp hội ước tính rằng từ năm 2017 đến 2019, khoảng 29.000 condotel mới sẽ được đưa ra thị trường.
Một trong những lý do cho nhu cầu thấp là thiếu khung pháp lý để quản lý chúng, vì hiện tại chúng không được quy định rõ ràng trong luật pháp Việt Nam, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết tại một hội nghị về condotel hồi tháng 3.
Các nhà đầu tư phụ lo ngại về việc thiếu quyền sở hữu và quyền quản lý vì các cơ quan chức năng không cấp sổ đỏ (tài liệu xác nhận quyền sở hữu tại Việt Nam) cho các khách sạn.
Tuy nhiên, bất chấp những thách thức này, các chuyên gia tin rằng condotels vẫn có tiềm năng lớn ở Việt Nam và tình trạng thừa cung chỉ là tạm thời.
Số lượng khách quốc tế đến Việt Nam đã tăng 30% trong ba năm qua, do đó, sẽ có nhu cầu về khách sạn ngày càng tăng trong những năm tới, ông Nguyễn Văn Tuấn, Tổng giám đốc du lịch thuộc Bộ Văn hóa, Thể thao cho biết. & Du lịch.
Condotels đang bay xung quanh nhiều điểm du lịch nổi tiếng. Thành phố biển trung tâm Nha Trang hiện chiếm 52% tổng số condotels tại Việt Nam, phần còn lại có thể tìm thấy ở các thành phố thân thiện với khách du lịch như Bình Thuận và Đà Nẵng ở khu vực miền trung và đảo Phú Quốc ở phía Nam, HoREA báo cáo.
Một lý do khác cho thị trường condotel đang bùng nổ là dân số tầng lớp trung lưu gia tăng của Việt Nam, giáo sư Dang Hung Vo, cựu thứ trưởng bộ tài nguyên và môi trường cho biết.
Các khách sạn Condotel không có giá cao như biệt thự, vì vậy, tầng lớp trung lưu đang phát triển của Việt Nam có nhiều khả năng quan tâm đến hình thức đầu tư bất động sản này, Vo nói.
Tầng lớp trung lưu của Việt Nam sẽ đạt 44 triệu vào năm 2020, chiếm 46,3% dân số, theo Nielsen, một công ty thông tin và đo lường toàn cầu.
Condotels vẫn có tiềm năng lớn vì các nhà đầu tư lợi nhuận 8 đến 12 phần trăm đảm bảo cho người mua. Theo ông Võ, một số công ty bất động sản đã trả hết số tiền này.
Tháng trước, Bộ Xây dựng cho biết các căn hộ cao cấp nên được coi là tài sản dân cư để chủ sở hữu được cấp quyền sở hữu lâu dài.
Bộ cũng đề nghị nên sửa đổi luật của Việt Nam về nhà ở, đất đai và xây dựng để giải quyết những khó khăn mà các nhà đầu tư gặp phải với condotels.